אויב איר נאָר שטעלן באַזונדער אַ קליין סומע יעדער חודש, דעמאָלט דעקאַדעס וועט פאָרן איידער איר קויפן אַ היים. אבער אויב איר ינוועסטירן די סייווינגז, עס וועט זיין פאַסטער. בויינג דיין אייגן וווינונג - פֿאַר פילע פון אונדז דאָס איז כּמעט די מערסט דרינגלעך אַרויסגעבן. אבער פאַרמאָג פּרייסיז אין די קאפיטאל, און אין אנדערע שטעט, האָבן ריטשט הימל כייז און, משמעות, טאָן ניט געווינען צו גיין אַראָפּ מיט זיי. פילע מענטשן קשיא "ווי צו אַקיומיאַלייט אין אונדזער צייַט אין אַ וווינונג" אפילו מיט אַ געצאָלט פון 30-40,000 רובל מיינט כּמעט אַנריל. און אפילו מיט קלענערער ינקאַמז - און דאָרט ס 'גאָרנישט צו זאָגן. אמת, צוגעשטעלט אַז פֿאַר די אַקיומיאַליישאַן פון קאַפּיטאַל, טראדיציאנעלן ינסטראַמאַנץ אַזאַ ווי בעכעסקעם געלט אין שטוב אונטער דער מאַטראַס זענען געניצט. אבער אויב, פֿאַר בייַשפּיל, "אַרייַנציען" קעגנצייַטיק געלט (קעגנצייַטיק געלט) אָדער רעוועכדיק באַנק דיפּאַזאַץ, די בילד טורנס אויס צו זיין גאַנץ אַנדערש.
אַזוי, איר ניטאָ אַ מיטל פאַרוואַלטער. איר באַקומען 42,000 רובל אַ חודש, אין די לעצטע יאָרן האט אַקיומיאַלייטיד אַ קליין סומע, זאָגן 50,000 רובל. אין אַ מעסיק גענוג ריזיקירן אין פיר יאר, די געלט קענען זיין פארקערט אין אַ היפּש סומע מיט אַ אָנגענעם נומער פון זעראָס. די הויפּט זאַך איז צו נעמען די ערשטער שריט. ווייַטערדיק עס וועט זיין גרינגער.
וואס טוט ניט נעמען ריסקס ...
איר קענען שיקן דיין סייווינגז, און האַלב פון דיין האַכנאָסע יעדער חודש, צו אַ געמישט אַפּאַראַט ינוועסמאַנט פאָנד. עס איז בעסטער צו קלייַבן "דורכשניטלעך", וואָס ווייזט אַ מער אָדער ווייניקער שטייענדיק האַכנאָסע, אָבער איז ניט צווישן די פירער פון וווּקס (די יענער אָפט נאָך עטלעכע מאָל ווענדן צו זיין אַוציידערז). די דורכשניטלעך אָפּטרעטן פון אַזאַ ינוועסטמאַנץ אין די לעצטע יאָרן איז בעערעך 37% פּער אַנאַם. רעכט צו דעם סטראַטעגיע, די הויפּטשטאָט אין פיר יאר וועט זיין 2,000,000 258,000 רובל (זען די טעלער). מיט דעם געלט איר קענען שוין טראַכטן וועגן בייינג דיין אייגן וווינונג.
אין אַלגעמיין, די זעלבע רעזולטאַט קענען זיין אַטשיווד מיט ינוועסמאַנץ אין די ינדעקס פאָנד (אין זייַן נאָמען, רובֿ מסתּמא, וועט אַנטהאַלטן די פראַזע "מיסעקס אינדעקס"). אָבער, אַזאַ ינוועסטמאַנץ זענען פארבונדן מיט גרעסערע ריסקס, וואָס איז, די מאַשמאָעס אַז עס וועט קער אויס זיין ווייניקער ווי פּלאַננעד איז גראָוינג. אבער איר קענען דערגרייכן דעם שיעור פון 2,000,000 רובל אין פינף יאר, און אָפּלייגן כוידעשלעך בלויז 10,000 רובל.
היפּאָטעק אָן קנעכטשאפט.
דערפאַרונג ווייזט אַז עס איז 10,000 רובל אַ חודש - דאָס איז די סומע דורך פּאַטינג אַוועק וואָס איר וועט פילן דער קלענסטער ומבאַקוועמקייַט. פון קורס, אין אַ קורץ צייַט צו פאַרמערן, עס קען נאָר זיין מיט די רעכט סטראַטעגיע. מיט דער גוטע אַלט צוגרייטונג (געלט - אין די סטאַקינג), איר אין בעסטער ראַטעווען אויף די ערשטיק צאָלונג פון אַ היפּאָטעק. כאָטש מיט אַ כוידעשלעך ינוועסמאַנט פון 10,000 רובל אין אַ נידעריק-ריזיקירן פאַרנעמונג (פֿאַר בייַשפּיל, אַ באַנק אַוועקלייגן מיט אַ 12% אינטערעס קורס) צוויי יאר שפּעטער, די קאפיטאל וועט קענען צו מאַכן אַרויף 260,000 רובל. צו אָנקלייַבן 2,000,000 רובל דעם וועג וועט נעמען מער ווי 11 יאר.
בויינג אַ וווינונג פֿאַר אַ היפּאָטעק, איר דאַרפֿן צו פאָקוס אויף קאַלעקטינג די ערשט ינסטאָלמאַנט. אויב עס איז 20% פון די פּרייַז פון אַ וווינונג, לאָזן ס זאָגן, עס איז נייטיק צו קלייַבן 400,000 רובל. די אַקיומיאַליישאַן פון דעם סכום מיט אַ נידעריק מדרגה פון ריזיקירן וועט נעמען דרייַ יאר.
אן אנדער נוציק פינאַנציעל טריק איז וויכטיק צו וויסן אויב איר באַשליסן צו נעמען אַ היפּאָטעק. פֿאַר בייַשפּיל, נאָך פּייינג אינטערעס און די מערסט נייטיק הוצאות פון דיין האַכנאָסע עס וועט זיין אַ זיכער סומע. עס קען אויך זיין ינוועסטאַד, זאָגן, אין קעגנצייַטיק ינוועסמאַנט געלט מיט מעסיק ריזיקירן. מיט אַן דורכשניטלעך טראָגן פון 20% אין צוויי יאר, איר קענען באַקומען אַ לייַטיש סומע צו פרי צוריקצאָלן טייל פון די אַנטלייַען און פאַרגיכערן די אַרויסגאַנג פון באַנק קנעכטשאפט.
ווי פיל קען איך פאַרברענגען?
פֿאַר אַקיומיאַליישאַן עס איז זייער וויכטיק צו פּלאַן דיין פיינאַנסיז יפישאַנטלי, בייַ מינדסטער בייַ די מדרגה פון פּרייַז קאָנטראָל. פֿאַר בייַשפּיל, אין די סוף פון לעצטע יאָר אַ יונג מיידל אַרבעט אין אַ גרויס מערב געזעלשאַפט געפרעגט אַ מומכע פֿאַר עצה. זי האט אַ חודש 80,000 רובל. צו קויפן אַ וווינונג אין די סובורבס, זי איז געווען מייליד 1.3 מיליאן רובל. די מיידל איז זיכער אַז זי וואָלט נישט קענען צו ראַטעווען דעם סאַכאַקל. איבער די פריערדיקע דרייַ יאר, זי געראטן צו אָפּלייגן בלויז 200,000 רובל. עס פארקערט אויס אַז די גאנצע אַרויסגעבן איז ספּענדינג. ווייל קאַלקיאַלייטיד די נייטיק הוצאות (עסנוואַרג, קליידער, רענטינג אַ וווינונג, אאז"ו ו), זיי געזען אַז אַלע דעם קאָס וועגן 45,000 רובל אַ חודש. די מנוחה - ספּאַנטייניאַבאַל אָפּפאַל, פון וואָס עס איז מעגלעך צו אָפּזאָגן. עס פארקערט אויס אַז אויב איר ראַטעווען די רוען 35,000 רובל יעדער חודש, דעמאָלט 420,000 אַקיומיאַלייט פֿאַר אַ יאָר. אין צוויי יאר איר וועט באַקומען 840,000 רובל און פּלוס 200,000 רובל. רובל פון שוין יגזיסטינג סייווינגז. גאַנץ צו קויפן אַ וווינונג פֿאַר 1,300,000 רובל וועט דאַרפֿן צו באַריכט 260,000 רובל, וואָס איז נישט אַזוי שווער צו אָנקלייַבן. אין פּרינציפּ, זיי קענען אַפֿילו זיין באַראָוד. אזוי, איר קענען ראַטעווען פֿאַר אַזאַ אַ וווינונג אין צוויי יאר און אַכט חדשים. אויב איר שפּאָרן געלט אויף אַ אַוועקלייגן באַנק חשבון, איר קענען דערגרייכן דעם ציל דרייַ חדשים פריער.
פּשוט אַריטמעטיק
יאָר | ערשטע סומע, רייַבן. | כוידעשלעך צאָלונג, רייַבן. | עפעקטיווקייַט | רעזולטאַט, רייַבן. |
2008 | 50,000 | 21,000x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21,000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21,000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000x12 | 37% | 2 258 000 |
אויב דער פאַרלאַנג צו קויפן אַ וווינונג איז גרויס, דעמאָלט זיכער עס איז נייטיק צו אַפּטאַמייז דעם בודזשעט. וואָס טאָן איר דאַרפֿן צו טאָן פֿאַר דעם?
1. צו באַצאָלן הוצאות פון מינים (פּראָדוקטן, פארלאנגט פּיימאַנץ, קליידער, קינדציטערניש, אאז"ו ו) און אַרטיקלען.
2. ידענטיפיצירן די קאָס קענען זיין רידוסט (קויפן פּראָדוקטן אין פאַרנעם אָדער גיין אויף וואַקאַציע אין דער "טויט" צייַט).
3. ויסמייַדן יראַשאַנאַל און אומגערעכט הוצאות (פֿאַר בייַשפּיל, אָפט פּערטשאַסאַז פון צירונג).
4. באַשטימען די צונעמען סומע פון כוידעשלעך ינוועסמאַנט, באזירט אויף דער וואָג פון האַכנאָסע און האַכנאָסע.
דאך, איר מוזן פֿאַרשטיין אַז עס איז פאקטיש שווער צו געשווינד שפּאָרן זיך פֿאַר אַ וווינונג. דעם איז אַוואַדע מעגלעך, אָבער עס נעמט היפּש מי. און אַפֿילו ריקווייערז זיכער וויקטימס. אָבער איר טאָן ניט דאַרפֿן צו ינוועסטירן אַלע די געלט אַז איר האָבן אין פּיפס. איר דאַרפֿן צו לאָזן עטלעכע געלט אויף די באַנק אַוועקלייגן צו קענען צו צוריקציען זיי אין פאַל פון אַנפאָרסין הוצאות. עס וועט העלפן איר פילן מער זיכער. אבער דער הויפּט עצה: טאָן ניט האַלטן די געלט אונטער די מאַטראַס. זאל זיי אַרבעטן פֿאַר איר. און דיין חלום.