1. טאָן ניט נעמען אַ וואָרט
ווען איר באָרגן פון אַ באַנק, עס איז וויכטיק צו קאָנטראָלירן אַלץ אַז די באַנק עמפּלוייז זאָגן איר. למשל, איר האָט צוגעזאָגט אַ אַנטלייַען בייַ 13% פּער אַנאַם, און שפּעטער עס טורנס אויס אַז די עפעקטיוו אינטערעס קורס, וואָס איז, די קורס וואָס נעמט אין חשבון און סומז אַרויף אַלע די קאָס אַז די באַנק נעמט פֿאַר ניצן די אַנטלייַען, 25%, אָדער אפילו מער. די עפעקטיוו קורס באשטייט פון אַ פאַרשיידנקייַט פון קאַמישאַנז אַז די באַנק טשאַרדזשאַז אין קשר מיט די באַטראַכטונג פון אַפּלאַקיישאַנז, עפן אַ חשבון, מיינטיינינג אַ חשבון, פאַרזיכערונג באַדינונגען, אַריבערפירן פון געלט צו אַ חשבון. און אַלע דעם איר קענען נישט אַפֿילו קול, און דאַן עס וועט גיסן אין טויזנטער פון רובל. אָפט די פיגיערז, באַראָוערז קענען זען בלויז ווען סיינינג דעם אָפּמאַך. דעריבער עס איז אַזוי וויכטיק צו פרעגן צו פארזיכערן די סומע פון די לעצט אינטערעס קורס און צו מאַכן אַ צאָלונג פּלאַן - די באַנק מוזן טאָן עס.
2. פאַרזיכערן מאַקסימום ריסקס
ווען איר נעמען אַ גרויס אַנטלייַען, אַזאַ ווי אַ היפּאָטעק אָדער פשוט געלט סיקיורד דורך גרונטייגנס, די באַנק יוזשאַוואַלי ריקווייערז אַז דאָס פאַרמאָג זייַן פאַרזיכערט. איר דאַרפֿן צו געפינען אַ פאַרזיכערונג געזעלשאַפט אַז ינשורז די גרעסטע נומער פון ריסקס מיט מינימאַל אויסנעמען. די פאַרזיכערונג קאָנטראַקט דאַווקע ינדיקייץ וואָס פאלן זענען ניט פאַרזיכערונג. לייענען דעם פּאַראַגראַף זייער קערפאַלי. איר קען אויך טראַכטן וועגן פאַרזיכערונג אין פאַל פון רעדוקציע אין אַרבעט, דיסאַביליטי רעכט צו קראַנקייַט אָדער צופאַל.
3. און לויפן באַיל
אויב איר זענט פארלאנגט צו ווערן אַ אָרעוו פֿאַר אַ אַנטלייַען, און איר זענט ומבאַקוועם ריפיוזינג, לייענען קערפאַלי. דער אָרעוו איז אַ מענטש וואס ינסורץ אַבלאַגיישאַנז אויף עמעצער אַנדערש 'ס קרעדיט. אַז איז, אויב די באַראָוער איז ניט אין אַ שטעלע צו מקיים אַבלאַגיישאַנז אונטער די אַנטלייַען, זיי גאָר פאַלן אויף די פּלייצעס פון די אָרעוו. דאס איז די געזעץ - קונסט. 361 פון די סיוויל קאָד. ווי טאָן איר געפֿינען די פּרייַז פֿאַר "ומבאַקוועם אָפּזאָג"?
אמת, דער אָרעוו איז אַ געלעגנהייַט צו צוריקקומען זיין געלט שפּעטער. אָבער, ווי פיר ווייזט, עס איז זייער שווער. אין דעם פאַל, די מאַסע פון ונרעטורעד דעץ וועט ליגן אויף איר, און איר וועט זיין צוגעשטעלט מיט אַ אָנווער פון געזונט. טעאָרעטיש, ווען דער אָרעוו פּייַס אַוועק די אַנטלייַען, ער קענען טעקע אַ פּראָצעס קעגן די אַנסקרופּיאַלאַס באַראָוער "אין בריירע" און פאָדערונג פאַרגיטיקונג פון אים פֿאַר אַלע די לאָססעס אַז ער געליטן ווייַל פון אים. דערמאָנען מיט די פאָדערן, איר קענען טעקע אַ פּעטיציע מיט דעם פּלאַץ צו אַרעסטירן די אַסעץ און פאַרמאָג פון די באַראָוער.
BTW! אויב דער אָרעוו זיך איז גענומען אַ אַנטלייַען פון די באַנק, דעמאָלט דער אַנקעטע פון די באָרראָווער וועט האָבן צו אָנווייַזן אַז ער איז אַ שוטעף. און דאָס וועט פירן צו די פאַקט אַז ווען באַטראַכטן אַן אַפּלאַקיישאַן, די באַנק וועט רעדוצירן די האַכנאָסע פון מענטשן דורך די סומע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ פֿאַר די אַנטלייַען, פֿאַר וואָס ער וואַוטשט.
4. קאַמפּאַטינטלי ציען אַרויף דאקומענטן
אויב איר זענט אין כויוו, נעמען די קאָנפליקט צו פאָרמאַלייז די אָפּמאַך. די גרונט הערשן פון "זיכער דעץ" איז די אַוויילאַבילאַטי פון צונעמען געשריבן פאָרעם. אַז איז, איר מוזן האַנדלען מיט צייכענונג אַרויף אַנטלייַען אַגרימאַנץ און ריסיץ. געדענק אַז איר דאַרפֿן צו ציען ביידע דאָקומענטן. די קאַבאָלע קאַנפערמז בלויז די פאַקט פון די אַריבערפירן פון געלט, און די העסקעם - די צושטימען פון די פּאַרטיעס צו אַריבערפירן געלט אין כויוו, ווי געזונט ווי די טערמינען פון די אַריבערפירן. פֿאַר בייַשפּיל, די אָפּמאַך באשטייט אינטערעס, דער וועקסל קורס אויף די טאָג פון קריק, אויב איר זענען לאָונז אין פרעמד קראַנטקייַט, און אנדערע נואַנסיז. אויך דאָ זענען די פּאַס דאַטן פון די באַל - כויוו און די באַל - האַלוואָע.
די אַנטלייַען העסקעם וועט זיין ארויס אין שטייַגן, און די קאַבאָלע, אויף די פאַרקערט, מוזן זיין געשריבן אין די צייַט פון די אַריבערפירן פון געלט. עס זאָל אַנטהאַלטן אינפֿאָרמאַציע וועגן ווער לענדז צו וועמען, מיט וואָס טערמין, וואָס סומע און ווען די ריפּיימאַנט פון אַ כויוו איז געריכט. ביידע דאָקומענטן קענען זיין ארויס אין פֿרייַ פאָרעם, און די קרעדיטאָר קענען מאַכן זיי ינדיפּענדאַנטלי. אָבער, אין סדר צו ויסשליסן מיסטייקס און מיסקאַלקיאַליישאַנז, עס איז דיזייעראַבאַל צו די הילף פון אַ אַדוואָקאַט. עס איז אויך ניט פארלאנגט צו באַווייַזן דאָקומענטן דורך אַ נאָוטערי, אָבער איר זאָל וויסן אַז נאָטאַריזעד צייטונגען פֿאַר אַ פּלאַץ זענען אַ מער ווייטיק אַרגומענט ווי ונקאָנפירמעד אָנעס.
אויב איר באָרגן, פֿאַר בייַשפּיל, פון אַ פּריוואַט מענטש, דאַן אויך דופּינג דאָקומענטן לויט די אויבן סכעמע. קאָררעקטלי עקסאַקיוטאַד דאקומענטן זענען אַ גאַראַנטירן אַז איר וועט ניט זיין פארלאנגט צו צוריקקומען געלט פרי אָדער נישט צו ווינט אַרויף אַ פרענזיד אינטערעס. ווען עס קומט צו אַ באַנק אַנטלייַען, די הויפּט זאַך איז צו געפֿינען אויס צי עס איז אַ גראָב קונץ אין דעם אָפּמאַך וואָס איר זענט געפֿינט צו צייכן. למשל, אַ נומער אַלאַוינג די באַנק צו יונאַלאַטעראַלי טוישן די טערמינען פון די אָפּמאַך. אויב איר לייענען דעם אָפּמאַך און קען נישט געפֿינען זיך וואָס איז וואָס, איר קענען פרעגן די באַנק פֿאַר אַ דערמאָנונג פון די באַראָוער. די הויפט באַנק פארלאנגט אַלע באַנקס צו באַלעבאָס אַזאַ מעמאָס, אין וואָס עס איז פּיינטיד אויף די פונקטן, וואָס זאָל זיין ציען ופמערקזאַמקייַט צו אין דעם אָפּמאַך.
5. נעמען אַזוי פיל ווי איר קענען געבן
און צו פֿאַרשטיין אויב איר קענען געבן דעם אַנטלייַען, איר דאַרפֿן צו רעכענען וואָס די לעצט סומע וועט זיין. דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו פרעגן די באַנק אָפיציר צו דרוקן אַ פּלאַן פון פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען. עס ריפלעקס די סומע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ, די דאַטעס צו וואָס איר ווילן צו צאָלן אַ אָפּצאָל, און די גאַנץ סומע. פרעגן צו רעכענען וואָס די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין אויף די אַנטלייַען, און טראַכטן צי איר דאַרפֿן עס. עס קען פּאַסירן אַז איר קענען פאַרגינענ זיך אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ קירצער צייַט, אָדער איר וועט קענען צו מאַכן פרי ריפּיימאַנץ (אין דעם פאַל, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין ווייניקער). עטלעכע באַנקס באַשולדיקן עקסטרע אינטערעס פֿאַר פרי ריפּיימאַנט, אין אנדערע - גאָרנישט.
6. קויפן ביליק קרעדיט
די מערסט אַנפּראַפיטאַבאַל לאָונז פֿאַר אַ באַראָוער זענען יענע וואס זענען יזיאַסט צו באַקומען. אויב איר זענט צוגעזאגט צו געבן אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ האַלב שעה, און אַפֿילו אָן אָרדערס, מיט איין אָדער צוויי דאָקומענטן אויף האַנט, דער אינטערעס קורס אויף די אַנטלייַען וועט זיין זייער הויך. אן אנדער זאַמאַנוהאַ - דער ערשט צושטייַער פון 0%. עס איז אָפט געפונען אין עלעקטראָניק סטאָרז און טייַער דרויסנדיק קליידער. עס מיינט אַז עס איז זייער רעוועכדיק, אָבער אין פאַקט די עפעקטיוו אינטערעס קורס אויף אַזאַ לאָונז איז אין די קייט פון 30-50% פּער אַנאַם. אין אַ באַנק, אַ אַנטלייַען פֿאַר דעם סומע קענען זיין גענומען אין אַ פיל נידעריקער אינטערעס. עס איז זייער אַנפּראַפיטאַבאַל צו נעמען לאָונז פֿאַר סכוירע און באַדינונגען וואָס טאָן ניט גיין אַרויף אין פּרייַז: פֿאַר וואַקאַציע, פֿאַר עטלעכע הויזגעזינד פּערטשאַסאַז, פֿאַר מאַשין פּערטשאַסאַז ... דער זעלביקער גייט פֿאַר ספּענדינג אויף קרעדיט קאַרדס אויב איר קענען נישט פאַרמאַכן די כויוו בעשאַס די חן צייַט (יוזשאַוואַלי עס איז 30-60 טעג). אָבער, מיט אַ דין חשבון אויף קרעדיט קאַרדס, איר קענען אַפֿילו פאַרדינען.
7. אַנטיסאַפּירן קאָנפליקט
אַמאָל אין אַ שווער לעבן סיטואַציע און ניט זייַענדיק קענען צו צאָלן מער אויף די אַנטלייַען, טאָן ניט באַהאַלטן. זייט זיכער צו מיטטיילן דעם באַלעבאָס אין שרייבן וועגן די צושטאנדן און פרעגן פֿאַר אַ דיפערד צאָלונג. דאָס איז וויכטיק אין פאַל די קרעדיטאָר טוט נישט טרעפן איר, אָבער גייט גלייַך צו הויף. דער ריכטער וועט זען אַז איר געווען ערלעך און געפרוווט צו סאָלווע די פּראָבלעם, און רובֿ מסתּמא וועט שטיין דורך דיין זייַט. דעמאָלט איר קענען זוכן דורך די פּלאַץ ינסטאָלמאַנץ אָדער דיפערד צאָלונג פון כויוו. אויב עס איז אַ קשיא פון אַ כויוו אונטער די היפּאָטעק, עס איז מעגלעך צו שרייַבן די דערקלערונג אויף כויוו ריסטראַקטשערינג. באַנקס צופּאַסן אַזאַ ישוז ינדיווידזשואַלי, אָבער די פּרווון איז נישט פּייַניקונג. אויב דער באַל - כויוו זאָל פּרובירן צו פאַרלייגן אַ פּלאַן פון צאָלונג פון די כויוו אין די פּאַרץ וועגן די ריפּיימאַנט פון דעץ פֿאַר האָוסינג און כלל סערוויסעס אָדער מאַשין אַקסאַדאַנץ. אין דער זעלביקער צייַט, עס וואָלט זיין גוט צו ווייַזן אַז איר זענט נישט טריינג צו ויסמייַדן צאָלונג פון דעץ אין דעם וועג - פֿאַר דעם איר קענען מיד באַצאָלן טייל פון די כויוו.
8. דו זאלסט נישט ריזיקירן די לעצטע
די מערסט קרוימיש איז צו באָרגן אויף בייל פון די בלויז האָוסינג. ספּעציעל אין אַ קריזיס, ווען אין קיין צייַט איר קענען בלייַבן אויס פון אַרבעט. לאָאַנס סיקיורד דורך פאַרמאָג אין אַלגעמיין זענען זייער אַנפּראַפיטאַבאַל. אַ עלעמענטאַר בייַשפּיל איז דער לאָמבאַרד. איר געבן עאַררינגס פֿאַר האַלב זייער פאַקטיש ווערט, און איר קויפן כּמעט צוויי מאָל ווי פיל. מאל פּאַרטיסאַפּייטינג מיט די וועג פֿאַר איר איז אַ זאַך אַפֿילו ערגער ווי אַנקאַווערד דעץ - די אָנווער פון געזונט אָפט ערידזשאַנייץ פון דאָ.
9. ויסמייַדן דעץ
אויב עס זענען פּראָבלעמס מיט כויוו ריפּיימאַנט, די באַנק קענען אַריבערפירן דיין אַנטלייַען צו קאַלעקטערז - פאַכמאַן כויוו קלעקטערז. מיט באַנקס, קאַלעקטערז אַרבעט אָדער פֿאַר קאַמישאַנז (15-40% פון די געזאמלט כויוו), אָדער ביי בייינג אַ פּעקל פון ניט-ריפאַנדז פון באַנקערס. וסואַללי די רעכט פון באַנקס צו אַריבערפירן פּראָבלעם לאָונז צו דריט פּאַרטיעס איז פּריסקרייבד אין די אַנטלייַען העסקעם. אבער אויב עס איז ניט אַזאַ פּעקל אין דעם אָפּמאַך, דער באַנק האט קיין רעכט צו אַריבערפירן אינפֿאָרמאַציע וועגן איר צו די זאַמלונג. נאָך אַלע, די באַנק איז אַבליידזשד צו האַלטן סוד אינפֿאָרמאַציע וועגן זייער קליענט, זיין האַכנאָסע, ספּעציעל וועגן פּראָבלעמס מיט פּייינג אַ אַנטלייַען. אַזוי לייענען דעם אָפּמאַך קערפאַלי איידער סיינינג.
10. צולייגן צו די פּלאַץ
אָפט, "ארלנגעווארפן" קרעדיטאָרס אָדער באַראָוערז וועמענס רעכט זענען ווייאַלייטיד דורך די באַנק, קאַטאַגערלי טאָן נישט וועלן צו גיין צו הויף. עטלעכע זענען קאַנווינסט אַז יושר קענען ניט זיין אַטשיווד אין פּלאַץ, אנדערע זענען דערשראָקן צו צעלאָזן באַציונגען, בשעת אנדערע ווילן צו ראַטעווען אויף קאָס. דערווייַל, אין רובֿ כויוו דיספּיוץ, די פּלאַץ איז די בלויז סיוואַלייזד און עפעקטיוו פאָרעם פון ריזאַלווינג די פּראָבלעם, כאָטש אויב איר האָט געזונט-דיזיינד דאָקומענטן און צייַט אין 3-5 חדשים.
BTW! די קאָס וואָס דער אָנקלאָגער אינגאנצן צו באַצאָלן פֿאַר די באַדינונגען פון אַ פארשטייער זענען ריקאַווערד פון די לוזינג פּאַרטיי.